Richtig handeln bei Wasser- und Feuchtigkeitsschäden

In seinem neuen Buch stellt Michael Grübel zwanzig authentische Schadensfälle aus der langjährigen Praxis seines Trocknungsfachbetriebes vor. Er beschreibt häufige, charakteristische und außergewöhnliche Schadensverläufe, bei denen Wasser oder Feuchtigkeit im Bereich von Dächern, Wänden, Zwischendecken oder Kellern für Unannehmlichkeiten sorgte.

Die einzelnen Schadenskapitel geben einen umfassenden Einblick in Vorgehensweisen und Verfahren, die erfolgreich angewandt wurden, um die Ursachen von Durchfeuchtungen, Schimmelbefall, Leckagen etc. schnell zu erkunden und fachgerecht zu beheben.

Zahlreiche in die Fallbeschreibungen eingebettete Info-Kästen machen den Leser mit allen erforderlichen Wissensgrundlagen vertraut.

Bauphysikalische und feuchtigkeitstechnische Zusammenhänge, Baustoffeigenschaften und Materialverhalten, Schadensmechanismen sowie die Möglichkeiten und Methoden der Trocknung werden allgemein verständlich erläutert.

Die weit reichenden Erfahrungen, des Autors helfen, ein Gespür dafür zu entwickeln, ob sich die in einem konkreten Schadensfall vorgeschlagenen Maßnahmen wirklich eignen. Die Beurteilung, ob Angebotspreise oder in Rechnung gestellte Beträge tatsächlich angemessen sind, fällt leichter. So können zusätzlicher Ärger und unnötige Kosten vermieden werden.

Inhaltsverzeichnis

1 Einleitung: Lebenselixier Wasser – für Immobilien die Pest!
2 Schäden im Dachbereich – vier Fälle aus der Praxis
2.1 Die verschlungenen Wege des Wassers
2.2 Schimmel an Decke und Wänden
2.3 Polyurethan auf dem Flachdach
2.4 Das 35 Jahre alte Flachdach ist leck
3 Schäden an Wänden oder Zwischendecken – elf Fälle aus der Praxis
3.1 Wie viel und welche Trocknung brauchen Feuchträume?
3.2 Falsche Fährte Silberfischchen
3.3 Leitungswasserschaden – ist die Rechnung wirklich plausibel?
3.4 Wenn das Duschwasser »über die Ufer tritt«
3.5 Wenn im Kindergarten nicht nur die Kinder gedeihen
3.6 Die Rückkehr der Schimmelpilze
3.7 Klimawandel im Kinderzimmer
3.8 Drei Handwerker, drei Meinungen
3.9 Vor den Flammen gerettet, vom Wasser zerstört?
3.10 Wenn die Leitung zum wiederholten Male tropft und der Mieter tobt
4 Schäden im Kellerbereich – fünf Fälle aus der Praxis
4.1 Wasser-»Explosion« aus dem Heizkessel
4.2 Ausblühungen, Ausschwemmungen und organischer Befall
4.3 Schimmel und durchnässter Boden im Souterrain
4.4 Geruchsbelästigungen aus der Wand
4.5 (M)ein Keller voller Fäkalien

Richtig handeln bei Wasser- und Feuchtigkeitsschäden
Michael Grübel
2010, ca. 196 Seiten, 61 farb.
Abbildungen, kartoniert
ISBN 978-3-8167-8266-7
ca. € 25,- | CHF 42,90

Einem „Dauerbrenner“ wird zu Leibe gerückt

Bielefeld (WB). Ein Viertel der deutschen Haushalte hat Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme in der Wohnung. „Das Thema ist ein Dauerbrenner“, sagt Marle Kopf (Verbraucherberatung). Entsprechend war auch die hochkarätig besetzte Info-Runde im HdT blitzschnell ausgebucht.

So verschieden wie der Schimmel und seine Ursachen sind, so vielseitig war auch das Programm, für das die Stadtwerke den Vortragssaal ihres HdT vorbereitet hatten. Neben den Vertretern von Mieterbund und Haus & Grund wurde das Thema auch wissenschaftlich und baufachlich beleuchtet. Das WESTFALENBLATT hat nachgehört und erfuhr die fünf meistgenannten Fragen zum Thema Schimmel und ließ sie von den Experten beantworten.

Prof. Dr. Claudia Hornberg (Uni Bielefeld) auf die erste Frage nach der Höhe des Gesundheitsrisikos. Je nach den individuellen Umständen und möglichen Vorerkrankungen der Betroffenen kann es zu allergologischen oder toxischen Reaktionen kommen. Wichtig ist es, die genaue Pilzart von Fachfrau oder Fachmann bestimmen zu lassen. Es gibt eine Million verschiedener Schimmelpilze. Allerdings gehören die meisten zu den 30 verbreiteten Arten. Laut Claudia Hornberg entscheidet die Qualität des Labors: Mit viel Artenkenntnis könne man Dosis und Wirkung gut beurteilen. Richtwerte gibt es allerdings nicht.

Die zweite Frage nach den Ursachen beantwortet Energieberater Hans Westfeld. Demnach ist ein Schimmelpilz immer Folge eines Gebäudeschadens, der beim geplatzten Wasserrohr beginnt und bis zum unzureichenden Wärmeschutz reicht. Kurz: Wo über einen gewissen Zeitraum genügend Feuchtigkeit in der Luft ist, kommt es zu Schimmel. Wichtig sei deshalb, nicht nur zu dämmen, sondern richtig zu dämmen. Westfeld: „Details entscheiden über Qualität oder Bauschaden.“ Immerhin 85 Prozent der Schimmelpilzfälle haben ihre Ursache in Wärmebrücken.

Frage drei beantwortet Dipl.-Ingenieur Jörg Vorberg zum Thema Nutzerverhalten. Nach einer neuen Norm ab Mai 2009 ist erstmals der Feuchteschutz in seiner Ganzheit zu beachten. Wer als Hausbesitzer ein Drittel der Fenster tauscht, muss auch die Lüftungsmöglichkeit nachweisen. Weil dem Gesetzgeber der Zusammenhang zwischen Sanierung und Folgeschaden klar geworden sei, so Vorberg, werde Lüften quasi zur Vermietersache. Weil Berufstätige während ihrer Abwesenheit nicht regelmäßig im Stundentakt stoßlüften können, greife man besser zu mechanisch betriebenen Lüftungshilfen.

Michael Grübel, Sachverständiger und Inhaber eines Trocknungsfachbetriebes, hat mit Frage vier nach der Beseitigung der Schäden zu tun. Zur Sanierung, so Grübel, müsse man immer auch die Ursache in Betracht ziehen. Neben der reinen Trocknung geht es um das Entfernen von Baustoffen, oftmals aber auch des betroffenen Mobiliars. In eine sanierte Wohnung kann man den Schrank mit verschimmelter Rückwand nicht wieder hineinstellen. Kleine Flächen um die 20 Quadratzentimeter, sagen Fachleute, könne man bei entsprechender Beratung im Fachgeschäft selbst sanieren. Marle Kopf: „Besser man saniert nach Beratung selbst, bevor man einen besonders günstigen Handwerker nimmt, von dem man nicht überzeugt ist.“

Marle Kopf weiß auch die Antwort auf die Frage fünf, die nach den Kosten. Hier empfiehlt sich nach Ansicht in jedem Fall der Weg zur Kooperation von Mieterverein und Vermieterorganisation Haus & Grund. Kopf: „Kooperation ist besser als Konfrontation. Bevor man sich später vor Gericht trifft, sollte man als Mieter und Vermieter gemeinsam im Schlichtungstermin eine Lösung suchen.“

• Gesundheitsrisiken
  Bewertung, Diagnostik, Therapie
• Feuchteursachen
  Analyse, Bewertung und Vermeidung
• Dämmung
  Ein Schimmelrisiko?
• Wohnungslüftung
  Neue Normen und Systeme
• Beseitigung
  Fachgerecht - in Eigenregie und von Profis
• Schadensklärung
  Bei Mietwohnungen und im Versicherungsfall
• Forschung
  Bielefelder Studien zu Schimmelproblemen
• Empfehlungen
  Lokaler und internationaler Rat

Mehr Frisurstabilität verspricht sich die Bielefelderin Bettina Niese durch das neue Verfahren. Denn das herkömmliche Trockenverfahren durch Heißluft und Bewegung trockne die Haare nicht komplett. Der Energieverbrauch bei Fön und Trockenhaube sei relativ hoch, das Raumklima werde durch Wärme und Feuchtigkeit eher negativ beeinflusst. Darüber hinaus müsse der Kunde oder die Kundin im Schnitt 30 Minuten mit dem Kopf unter der heißen Haube sitzen.
„Das neue Verfahren", so Michael Grübel, „arbeitet nicht mit Wärme, sondern mit Trockenluft." Der Luft werde zuvor Feuchtigkeit entzogen, dann ströme sie über das feuchte Haar, dabei nehme die Trockenluft das Wasser aus dem Haar in Form von Wasserdampf auf. Der Energieverbrauch ist geringer, da die Luft nicht erhitzt werden muss. Das Raumklima bleibt trocken und angenehm warm. Das bei der Erzeugung der Trockenluft anfallende Wasser kann in Behältern aufgefangen werden, um zum Beispiel bei der Reinigung der Räume wieder verwertet zu werden. „Auch der Kunde gewinnt bei dem neuen Verfahren", erklärt Bettina Niese, „die Trocknungszeit ist kürzer, die Trokknung selbst haarschonender, die Geräuschbelastung viel geringer." Heiko Schmerer, Diplomand der Hochschule Ostwestfalen-Lippe und Praktikant in der Michael Grübei KG Trocknungsfachbetrieb, und Michael Grübel tüfteln weiter an den Feinheiten der neuen Trockenhaube. Momentan dient ein Eimer, ein Frisurkopf mit Lockenwicklern und ein Adsorptionstrockner, der 150 Kubikmeter pro Stunde umwälzen kann, als Anschauungsmaterial. Die Unternehmer Grübel und Niese wollen ihre Erfindung patentieren lassen. Erste Informationen im Patent- und Innovations-Centrum Bielefeld (PIC) haben sie schon eingeholt. Auch Gespräche mit Designern haben stattgefunden: Schließlich brauchen Trocknungsgeräte in Friseursalons einen anderen Look als die Geräte auf Baustellen! In anderthalb Jahren soll der neue Trockner marktreif sein.

Bielefeld (Mü). Neue öffentlich bestellte Sachverständige der Handwerkskammer Ostwestfalen-Lippe zu Bielefeld sind Friseurmeisterin Gabriele Zellerhoff, Betonstein- und Tevazzoherstellermeister Siegfried Kochtokrax, Michael Grübel für das Bautentrocknungsgewerbe sowie Steinmetz- und Steinbildhauermeister Marc Hesse, Maurer- und Beton- und Stahlbetonbauermeister Volker Bobbenkamp sowie Walter Wächter für das Bautentrocknungsgewerbe.

Im Beisein von Kammerjustiziar Michael Heesing und Assessor Alexander Kostka wurden die sechs neuen Sachverständigen von Handwerkspräsidentin Lena Strothmann in Bielefeld vereidigt. In einer Feierstunde im Kammergebäude forderte Strothmann die Vereidigten auf, die gesetzliche und gesellschaftliche Verantwortung als Sachverständige gemäß der Handwerksordnung pflichtbewusst zu übernehmen. „Sie erfüllen als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in unserem heutigen Rechts- und Wirtschaftsleben eine unverzichtbare Aufgabe," fügte sie an.

Quelle: "Deutsches Handwerksblatt"

Am 03.12.2007 wurde im Schloss Bellevue in Berlin die Verleihung des Preises "Freiheit und Verantwortung" für herausragendes gesellschaftliches Engagement von Unternehmen unter Schirmherrschaft des Bundespräsidenten Horst Köhler vorgenommen.

Die Michael Grübel KG befand sich unter den 3 nominierten Unternehmen in der Kategorie "kleine Unternehmen".

Die Initiative vergibt jährlich den Preis "Freiheit und Verantwortung" in den Kategorien kleine, mittlere und große Unternehmen. Mit den Preisen wird herausragendes, nachahmenswertes und nachhaltiges gesellschaftliches Engagement von Unternehmen gewürdigt.

Armin Laschet, Minister für Generationen, Familie, Frauen und Integration des Landes Nordrhein-Westfalen, hat am 9. Oktober 2007 im Düsseldorfer Ständehaus sechs Projekte aus Nordrhein-Westfalen mit dem Robert Jungk Preis 2007 ausgezeichnet.

Die Michael Grübel KG ist Preisträger in der Kategorie 'UNTERNEHMEN IM WANDEL' mit dem Projekt "Zeit im Alter"