Bauwerksabdichtungen
Die fachgerechte Abdichtung der Gebäudeteile mit Bodenkontakt ist ein Muss zum Vorbeugen schwerster Baumängel. Fehler bei der Bauwerksabdichtung können aufwändige Sanierungsmaßnahmen und erhebliche Kosten verursachen.
Bausachverständiger Michael Grübel führt vorsorgliche Beratungen durch und erstellt unparteiliche Gutachten für Gerichte, Versicherungen und Privatpersonen.
Erdberührte Bauwerksabdichtung zum Nässeschutz
Die Bauwerksabdichtung dient dem Schutz von Gebäuden vor Grund- und Oberflächenwasser.
Um Baumängeln an Bauteilen mit Erdkontakt, wie Keller und Untergeschoss, durch Feuchtigkeit vorzubeugen, müssen verschiedene Maßnahmen ergriffen und bedarfsgerechte Abdichtungen geplant und verarbeitet werden. Darunter spezielle Anstriche und Sperrschichten.
Dabei müssen Bauwerksabdichter Normen und Herstellervorschriften einhalten. Hochwertige Produkte und eine einwandfreie Verarbeitung sind unerlässlich.
Innen- und Außenabdichtung
Ziel ist immer die wannenförmige Abdichtung an der wasserbelastenden Seite (Außen). Doch oft ist dies bautechnisch und wirtschaftlich nicht möglich. In diesem Fall kommt die Innenabdichtung zum Einsatz. Die Planung und Umsetzung wird je nach Lastfall (heute Wassereinwirkungsklassen) mit verschiedensten Materialien vorgenommen. Zum Einsatz kommen unter anderem:
- Mineralische Dichtschlämme, Kunststoffbahnen (K-Wanne) oder Polymermodifizierte Bitumendickbeschichtungen, kurz PMBC (früher kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtungen, kurz KMB)
- Weiße Wanne (wasserundurchlässiger Beton / WU-Beton) und braune Wanne aus Bentonit
Gutachten zur Bauwerksabdichtung
Fehler bei Planung und Ausführung der Bauwerksabdichtung kommen immer wieder vor und sind schuld an Bauschäden mit verheerenden Folgen für Bauherren. Einschränkungen in der Nutzung sowie immense Kosten können die Folge sein. Aber auch die Abdichtung des Sockels ist äußerst schwierig und kann teure Sanierungen nach sich ziehen.
Vorausschauendes Handeln lohnt sich
Die potenziellen Kosten für Baumängel und Bauschäden durch falsche Bauwerksabdichtungen sind nicht mit den Baugutachter-Kosten vergleichbar. Im Idealfall wird deshalb bereits vor Baubeginn ein Gutachten über den entsprechenden Bedarf an Bauwerksabdichtung erstellt. Unser Bausachverständigenbüro ist sowohl bei der Innen- als auch bei der Außenabdichtung für Sie da. Neben der präzisen Bestimmung des Lastfalls steht die sorgfältige Auswahl passender Abdichtungsmaßnahmen unter Berücksichtigung sämtlicher Einflussfaktoren im Vordergrund. Für die Lastfallbestimmung (Wassereinwirkungsklasse) ist gegebenenfalls ein Bodengutachter notwendig. Wir arbeiten hierfür mit weiteren Sachverständigenbüros zusammen.
Profitieren auch Sie von der fachlichen Expertise
Der unabhängige Bausachverständige Michael Grübel berät Sie nachhaltig und ist auf Wunsch als Baubegleiter bis zur Bauabnahme an Ihrer Seite.
Anhand seines unabhängigen Urteils können Sie die korrekte Abdichtung vornehmen lassen und kostspieligen Schäden sowie nervenaufreibenden Auseinandersetzungen mit ausführenden Betrieben vorbeugen. Überzeugen Sie sich selbst von seiner überdurchschnittlichen fachlichen Expertise.
Referenzen
Werfen Sie einen Blick auf die Referenzen unseres Bausachverständigenbüros und verschaffen Sie sich einen Eindruck zur langjährigen Erfahrung im Bautenschutz!
Maximale Transparenz im Schadensfall
Ist der Schadensfall bereits eingetreten, dient ein Gutachten von Michael Grübel als sachverständige Argumentationsbasis auf technischer Ebene.
Mit einem Baugutachten können Sie Ihre Interessenslage anhand unabhängig erfasster Daten verfolgen.
Darüber hinaus kann ein unparteiliches Gutachten schlichtend wirken, um eine Einigung zu erzielen und ein zeitaufwändiges Gerichtsverfahren zu verhindern.
Für Gerichte und Versicherungen steht der Sachverständige für Holz- und Bautenschutz bei Bauwerksabdichtung, Wasser- und Feuchteschäden sowie Schimmelpilzschäden wiederum als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Ursachen ermitteln, Schäden dokumentieren, Klarheit schaffen
Das Thema Bauwerksabdichtung ist überaus komplex und setzt bei einem Schaden eine gründliche Analyse der Sachlage voraus.
Auf den ersten Blick ist vielerorts nicht klar, was den Schaden an Kellerwand, Mauerwerk und Co. ursprünglich verursacht hat. Folgeschäden wie Gerüche, holzzerstörende Pilze, Schimmelpilze oder der Befall anderer Schädlinge deuten oft auf eine unsachgemäße Bauwerksabdichtung hin.
Der Ursprung von undichten Bauwerken kann bereits viele Jahre oder mehrere Eigentümer zurückliegen.
Die Suche nach der tatsächlichen Schadensursache erfordert häufig das Vorgehen nach dem Ausschlussverfahren und den kritischen Blick eines erfahrenen Branchenkenners.
Der Aufgabenbereich von Bausachverständiger Michael Grübel umfasst die Schadensfeststellung und Ursachenermittlung, die Bewertung durchgeführter Abdichtungen und die Qualitätsüberwachung bei Sanierungsmaßnahmen.
Bei der Analyse bezieht der Experte chemische, biologische und physikalische Randparameter ein und gewährleistet mit moderner Feuchtigkeitsmesstechnik sowie eigenem Labor exakte Ergebnisse.
Außerdem klärt er über die Kostenermittlung finanzielle Faktoren rund um festgestellte Bauschäden und Mängel.
Michael Grübel kalkuliert, welche Kosten das Beseitigen von Feuchtigkeitsschäden, Schimmel oder die Bautrocknung nach einem Wasserschaden in Zusammenhang mit mangelhafter Bauwerksabdichtung verursacht.
Dank langjähriger Erfahrung kann der unabhängige Bausachverständige Klarheit darüber schaffen, wie eine Lösung zu finden ist.
So erreichen Sie uns
Nehmen Sie gerne im Bedarfsfall Kontakt mit unserem Bausachverständigenbüro auf.
0 521 – 8 97 32 47 info@gruebel-sv.de